Найрамдалд 2 давхар хаус худалдана

Баянголын аманд, ЕТГ-ын зуслангийн ногоон бүсэд байрлах, **хашаатай , тэгш 0.7 га газрын эзэмшлийн эрхтэй*, 2 давхар, 160 м² (40 м² граж дагалдана) өвөл, зуны амьдрахад тохиромжтой үл хөдлөх хөрөнгө. Газрын болон үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээтэй, 380 В цахилгаан хангамжийн гэрээтэй. <br /> <br /> <br /> ⭐ ГОЛ ДАВУУ ТАЛУУД <br /> 1. ЭРЧИМ ХЭМНЭЛТТЭЙ, ХЭМНЭЛТТЭЙ ХАЛААЛТЫН СИСТЕМ <br />- **Германы Stiebel Eltron** "шөнийн дулаан хураагуур" шөнө хямд цахилгаанаар дулаан хурааж, өдөржин хэрэглэнэ. <br />-*Зардал хэмнэлт: <br /> - Өвөл (11-1 сар) → 120,000 - 150,000 ₮/сар <br /> - Хавар/Намар → 60,000- 80,000 ₮/сар <br /> - Зун → бараг 0 ₮ <br />- Давхар бүрт **24/7, 24-26°C** тогтвортой дулаан. <br /> <br />> 🔥 *Улирлын халаалтын зардал хотын байрнаас хэд дахин хямд, байгальд ээлтэй.* <br /> 2. БАТ БӨХ, ЧАНАРТАЙ БАРИЛГА <br />- **Суурь:** 40 см өргөн, 80-90 см өндөр төмөр бетон газар хөдлөлт, суултад тэсвэртэй. <br />- **Даацын хана:** Эрдэнэтийн Хялганатын **хар модон дүнз** (15×15×6 см) бат бөх, байгалийн дулаан тусгаарлалттай. <br />- **Шал:** 1-р давхар төмөр бетон цутгамал, 2-р давхар нарсан банз (байгалийн дулаан, тав тух). <br /> 3. ОЛОН ҮЕИЙН ДУЛААЛГА <br />- **Гадна хана:** 10 см чулуун хөвөн + чийг тусгаарлагч + металл сайдин фасад. <br />- **Дээвэр:** 5 см хөөсөнцөр + Декра чулуун гадартай 2 мм гөлмөн төмөр. <br />- **Тааз:** 5-10 см хөөсөнцөр. <br />- **Үр дүн:** Өвлийн хүйтэн, зуны халуунаас хамгаалж, эрчим хүчний алдагдал багатай. <br /> <br /> 4. ТОХИЖУУЛСАН ИНЖЕНЕРИЙН ШҮТГЭЛ <br />| Систем | Онцлог | <br />| **Ус** | 400 л сав + вакум насос + 50 л бойлер, Германы "Ultra Sonic" холболт | <br />| **Бохир ус** | 6 тн-ийн 2 худаг, жилд 2 удаа соруулдаг эрүүл ахуйн шаардлага хангасан | <br />| **Цахилгаан** | 380 В, бүрэн Германы Ultra Sonic монтаж аюулгүй, чанартай | <br /> <br /> 5. НЭМЭЛТ ҮЛ ХӨДЛӨХ ХӨРӨНГӨ <br />- *40 м² 2 машины граж* ус, цахилгаан самбар, ажлын хэсэгтэй. <br />- *Тохижуулсан хашаа* үхрийн нүд, шинэс мод, явган хүний зам. <br />- *"Вакум цонх констракшн"** ХХК-ийн захиалгат цонх дулаан, дуу чимээ тусгаарлалт сайтай. <br /> <br /> 🎯 ОНЦЛОГУУД <br /> <br />✅ **Хуулийн баталгаа** Газрын эзэмшил, үл хөдлөх, цахилгааны гэрээ бүрэн. <br />✅ **Байгалийн материал** Хар модон дүнз, нарсан банз, чулуун хөвөн эрүүл мэндэд ээлтэй орчин. <br />✅ **Германы технологи** Халаалт, ус, цахилгааны холболтын өндөр стандарт. <br />✅ **Халаалтын хэмнэлт** Хотын төвлөрсөн халаалтын зардлын 1/3. <br />✅ **Аюулгүй байдал** Хашаа, хамгаалалттай зуслангийн бүс. <br />✅ **Тээврийн боломж** Баянголын ам, хотод ойрхон, замын хүртээмж сайтай. <br /> <br /> 📊 ХАЛААЛТЫН ЗАРДАЛЫН ХАРЬЦУУЛАЛТ <br /> <br />| Байршил | Сард (өвөл) | <br /> <br />| Энэхүү 160 м² 2 давхар байшин | **120,000-150,000 ₮ <br /> <br />> 💡 *Жилд 2-3 сая төгрөг хэмнэнэ.* <br /> <br />## 🏡 ТАНД ТОХИРОХ ВЭ? <br />- Байгалийн дунд, төлөв амьдралыг хотын ойролцоо хүсдэг. <br />- Улирлын халаалтын төлбөрөө хэмнэхийг хүсдэг. <br />- Баталгаат эрхийн бичиг, гэрчилгээтэй үл хөдлөх хөрөнгө эрэлхийлдэг. <br />- Герман технологи, чанартай инженер шийдэлд анхаардаг. <br /> <br /> <br />*Хөрөнгө оруулалт, гэр бүлийн өвөл-зуны амралт, байнгын оршин суухад тохиромжтой.*